1.8元/股的收购价，如果顺利完成，相等于佳兆业净资产的三分之一多一点，融创中国毫无疑问偷了较小的低廉。本人也想复牌后之后加仓融创。雪球上的一位投资者在看见融创月公告并购佳兆业后，写了长长的一段分析，他指出融创这一次并购远比当时并购绿城昂贵。

《每日经济新闻》记者较为了佳兆业、融创中国、绿城中国三家去年上半年的净资产收益率 (ROE)，找到佳兆业上述指标远高于其他两家。融创在已完成对佳兆业的并购后，净资产收益率方面似乎将大幅提高，这是投资者寄予厚望融创股票的一个最重要原因。但亿翰智库上市公司房地产研究中心副主任张化东回应，融创中国股价要在复盘后大幅度下跌还有一个必要条件，就是并购佳兆业的若干前提条件必需构建。

如果融创最后需要顺利完成并购，股价大幅度下跌只是时间问题。冲刺千亿规模截至去年12月31日，融创2014年的合约销售额超过715.5亿元，而佳兆业2014年的销售额超过302亿元。仅有以两家去年的销售数字看，融创就有机会在今年构建销售额千亿元的目标。但对孙宏斌来说，千亿的资产规模并不是这次并购的重点，更加关键的是融创将通过本次并购很大提升对股东的回报率，未来将会在整体财务数据方面有更佳展现出。

同花顺软件数据表明，截至去年6月30日，佳兆业净资产收益率超过7.4682%，而绿城同期上述指标只有2.59%，融创也只有5.79%。融创归属于母公司的净利润增长率只有8%，绿城是-66.94%，佳兆业则低约29.67%。佳兆业的高收益和高成长性，似乎是融创所必须的。

在今年融绿的年会上，融绿高管就在内部明确提出利润率和周转率顾及的拒绝，并特别强调高质量的快速增长。在这样的背景之下，佳兆业上述财务数据对融创似乎大有裨益。

张化东说道，佳兆业的并购价值不仅反映在之前的财务数据，更加反映在享有的可观优质资源。尤其是坐落于深圳的旧改为项目基本已完成，这些项目的利润皆十分相当可观，只要并购的前提条件构建，融创的业绩未来将会更进一步获得提高。

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