较好的业绩一般不会对上市公司产生大力影响，也不会对公司股价产生一定受到影响性刺激。不过，这样的常理2018年并没在房地产业上市公司身上再次发生。《中国经济周刊》记者辨别找到，今年上半年，不少上市房企的销售业绩明显快速增长，涉及机构数据表明，138家房企合计销售额49743亿元，平均值销售额361亿元，同比快速增长25.6%；但在资本市场上，房地产板块却呈现出一路暴跌趋势，并不断创新较低，房地产指数跌幅为22.73%，地产股市值冷却万亿元。呈现房企业绩疯狂与股价下滑冰火两重天的局面。

记者挑选了万科A、中国恒大、融创中国、碧桂园和保利地产等5家著名房企，它们上半年的业绩都快速增长更为很快，如融创中国同比增幅多达70%；但公司股价都有一定幅度暴跌。为何经常出现房企业绩与股价展现出不完全一致？在深圳瑞诚董事长王大国显然，房企今年6月公布的半年报业绩是2017年甚至是2016年销售结转下来的，销售业绩和利润体现到上市公司财务报表上具备一定滞后性，“房企从拿地到建筑以及交付给，必须一定周期，像碧桂园这样的高周转房企，从拿地到销售交付给最少必须半年时间，其他房企有可能最少必须一年或两年时间。而在此期间，根据财务记账规则，都是按负债计算出来的。”iTunesAPP 读者本文更加深度报导为何经常出现房企业绩与股价展现出不完全一致？在深圳瑞诚董事长王大国显然，房企今年6月公布的半年报业绩是2017年甚至是2016年销售结转下来的，销售业绩和利润体现到上市公司财务报表上具备一定滞后性，“房企从拿地到建筑以及交付给，必须一定周期，像碧桂园这样的高周转房企，从拿地到销售交付给最少必须半年时间，其他房企有可能最少必须一年或两年时间。

而在此期间，根据财务记账规则，都是按负债计算出来的。”他还向记者说明说道：“房企股价更好是对现在和未来的体现，目前一二线城市的调控不放开，三四线的棚改放宽，这都增大了今后房企销售的可玩性。

有些投资者因此指出房企未来的销售业绩可能会较为漂亮，这也造成了地产股大大走低。

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